Kärnten / Villach: Einzigartige Villa mit Pool in zentraler Lage
Merkmale:
- 835
- AUT / Kärnten
- 9500 Villach
- Haus
- Villa
- ALTBAU
- Wohnen, Villach
- Kauf
Beschreibung
Diese einzigartige Villa wurde im Jahr 1955 errichtet und 2011 umfangreich saniert. Das Nebengebäude wurde 1996 errichtet, der Außenbereich wurde im Jahr 2016 umgebaut.
Raumaufteilung:
Außenbereich
Carport
Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC
Pool
2 Terrassen
Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 102 m²
Windfang
Vorraum / WC
Stiegenhaus
offener Wohn-Essbereich
Fernsehzimmer
1. Obergeschoss
Nutzfläche ca. 96 m²
Vorraum
Küche
Badezimmer inkl. WC
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
2 weitere Schlafzimmer
Dachgeschoss
Nutzfläche ca. 59 m²
Vorraum
3 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Kellergeschoss
Nutzfläche ca. 99 m²
Vorraum
Weinkeller
2 weitere Kellerräume
Waschküche
Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme).
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Ihre Ansprechperson
- Edgar Andes
- office@diemakler.biz
Fläche:
- 356 m²
- 1.103 m²
- 257 m²
Zimmeranzahl:
Preisinformationen
- 1.075.000 €
Einmalige Kosten
- 1,1 %
- 3,5 %
Energieausweis
- 2028-01-28
- 118 kWh/m²a (Klasse D)
- 1.56 (Klasse C)