TOP Büroflächen im nördlichen Gewerbegebiet von Salzburg

Merkmale:

Objektnummer: 846
Ort: AUT / Salzburg
Adresse: 5020 Salzburg
Nähe: Gusswerk
Objektart: Büro / Praxis
Unterobjektart: Büro
Kategorien: Gewerbe, Salzburg-Bergheim, Büro
Vermarktungsart: Miete

Beschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Es stehen noch weitere Flächengrößen zur Verfügung, diese können je nach Bedarf angemietet werden.

Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien und in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.

Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:

Mietbeginn: ab Juni 2024

Mindestlaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Lage: 1. Obergeschoss

Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Außenjalousien, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen

Ausbau der Flächen nach Vereinbarung.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.

Ihre Ansprechperson

Name: Edgar Andes
E-Mail: office@diemakler.biz
Telefon: +43 662 82 13 45

Fläche:

Nutzfläche: 182 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Parkplatz, Tiefgarage, Klimaanlage, Getrennte Toiletten

Preisinformationen

Miete:

2.275 €

Betriebskosten:

500,5 €

Umsatzsteuer:

555,1 €

Monatliche Gesamtbelastung: 3.330,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Gültig bis:
Heizwärmebedarf: 85 kWh/m²a (Klasse )
fGEE: (Klasse )