Merkmale:

• Objektnummer: 842
• Ort: AUT / Salzburg
• Adresse: 5020 Salzburg
• Nähe: Gusswerk
• Objektart: Büro / Praxis
• Unterobjektart: Büro
• Kategorien: Gewerbe, Salzburg-Bergheim, Büro
• Vermarktungsart: Miete

Beschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit potentiellen Lager- oder Produktionsflächen zur Vermietung. Es stehen Flächen von ca. 366 m² bis ca. 1.485 m² zur Verfügung, diese können je nach Bedarf angemietet werden.

Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.

Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:

Lage: Erdgeschoss / Untergeschoss

Erreichbarkeit: Ebenerdige Anlieferung direkt auf die Fläche möglich

Mietbeginn: Ab Juni 2024

Mindestlaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Mieten:
Büroflächen im Erdgeschoss: € 12,50 / m² netto monatlich
Lager/Produktion im Untergeschoss: € 7,50 / m² netto monatlich

Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich

Betriebskosten:
Büro: € 2,75 / m² netto monatlich
Lager/Produktion: € 2,30 / m² netto monatlich

Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich

Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen

Sonstiges:  Ausbau der Flächen nach Vereinbarung

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.