Merkmale:

• Objektnummer: 856
• Ort: AUT / Salzburg
• Adresse: 5020 Salzburg
• Nähe: Gusswerk
• Objektart: Büro / Praxis
• Unterobjektart: Büro
• Kategorien: Gewerbe, Salzburg-Bergheim, Büro
• Vermarktungsart: Miete

Beschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im dritten und somit obersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 588 m² bietet dieses Büro exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.

Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.

Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.

Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.

Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:

Lage: Gesamtes Dachgeschoss

Mietbeginn: Ab Juni 2024

Miete:
Büroflächen: € 13,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich

Betriebskosten:
Büro: € 2,75 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich

Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen

Sonstiges:  Ausbau der Flächen nach Vereinbarung

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.