Neubau 3 Zimmer Dachterrassenwohnung in Morzg – Morzger Straße 18

Neubau 3 Zimmer Dachterrassenwohnung in Morzg – Morzger Straße 18

Merkmale:

Objektnummer: 819
Ort: AUT / Salzburg
Adresse: 5020 Salzburg
Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Bauart: NEUBAU
Kategorien: Wohnen, Salzburg
Vermarktungsart: Miete

Beschreibung

Am südlichen Stadtrand von Salzburg, unweit des Gwandhauses und des Erholungsgebietes der Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus diese attraktive 3 Zimmer Dachterrassenwohnung mit ca. 84 m² NUtzfläche und eine ca. 58 m² Dachterrasse inkl. traumhaftem Panoramablick, ab März 2023 zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine Wärempumpe und PV-Anlage.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Flur

Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden

2 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar

Bad mit Dusche

WC

Kellerabteil
Waschküche

Der Wohnung ist insgesamt 1 PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.

Ihre Ansprechperson

Name: Walter Mittendorfer
E-Mail: office@diemakler.biz
Telefon: +43 662 82 13 45

Fläche:

Nutzfläche: 131,41 m²
Wohnfläche: 84,78 m²
Balkonfläche: 5,11 m²
Terrassenfläche: 57,07 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 3
Bäder: 1
Toiletten: 1
Anzahl Balkone: 1
Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Abstellräume: 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Toilette

Preisinformationen

Miete:

1.492,13 €

Betriebskosten:

233,14 €

Umsatzsteuer:

195,84 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.921,11 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Gültig bis: 2032-03-03
Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0.61 (Klasse B)