Moderne Büroetage am nördlichen Stadtrand von Salzburg

Merkmale:

Objektnummer: 759
Ort: AUT / Salzburg
Adresse: 5020 Salzburg
Nähe: Gusswerk
Objektart: Büro / Praxis
Unterobjektart: Büro
Kategorien: Gewerbe
Vermarktungsart: Miete

Beschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese attraktive Büroeinheit zu Vermietung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots, Gusswerk Salzburg Fashion Mall und Brandboxx.

Kurzbeschreibung:

2. Obergeschoss

8 Büroräume unterschiedlicher Größenordnung von ca. 17 m² bis ca. 132 m²

Teeküche eingerichtet;

Damen- und Herren-WC

Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit ein Lager mit ca. 180 m² anzumieten.

Ausstattung:

- Spannteppichböden

- EDV CAT 5 Verkabelung

- Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung

- Außenjalousien bei allen südseitigen Räumen

PKW-Abstellplätze (Tiefgarage bzw. im Freien) stehen zur Verfügung und sind extra anzumieten.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer und halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Ihre Ansprechperson

Name: Walter Mittendorfer
E-Mail: office@diemakler.biz
Telefon: +43 662 82 13 45

Fläche:

Nutzfläche: 448 m²
Bürofläche: 448 m²
Lagerfläche: 180 m²

Zimmeranzahl:

Anzahl Stellplätze: 20

Ausstattung

Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche, Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten

Preisinformationen

Miete:

4.255 €

Betriebskosten:

1.000 €

Umsatzsteuer:

1.051 €

Monatliche Gesamtbelastung: 6.306 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Gültig bis:
Heizwärmebedarf: 85 kWh/m²a (Klasse )
fGEE: (Klasse )