Dachgeschoss Büro / Ordination mit Lift an der Salzach
Merkmale:
- 849
- AUT / Salzburg
- 5020 Salzburg
- Volksgarten
- Büro / Praxis
- Gewerbe, Salzburg-Aigen, Büro
- Miete
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.
Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:
Klimaanlage
Außenliegende Jalousien elektrisch steuerbar
PVC Boden in sämtlichen Büroräumen
Fliesenboden im Eingangsbereich
PKW Stellplätze vor dem Haus
Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.
Aufteilung der Fläche:
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großer, zentraler Empfangsbereich
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6 Büroräume
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Wirtschaftraum / Serverraum
-
WC Damen / Herren
Die Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 1.800,00 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete € 2.200,00 p.M.
Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre Ansprechperson
- Edgar Andes
- office@diemakler.biz
- +43 662 82 13 45
Fläche:
- 200 m²
Zimmeranzahl:
- 8
Preisinformationen
-
1.400 €
- 2.635,59 €
444,78 €
200,9 €
180,77 €
409,14 €
Einmalige Kosten
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis
- 2032-06-30
- 65 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.29 (Klasse C)