Ertragsobjekt - Gewerbeliegenschaft / Citylage Wels

Merkmale:

  • 706
  • AUT / Oberösterreich
  • 4600 Wels
  • Industrie / Gewerbe
  • Gewerbe, Ertragsobjekte, Wels
  • Kauf

Beschreibung

In zentraler, leicht erreichbarer und werbewirksamer Lage an der Stadteinfahrt von Wels, der Salzburger Straße gelegen, gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf. 

Auf dem ca. 8.000 m² großen Areal befinden sich ein derzeit leerstehendes 4-geschossiges, unterkellertes Bürogebäude, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.932 m² sowie Einzelhandelsflächen - langfristig vermietet - mit ca. 3.988 m².

Aufgrund der Bebauungsbedingungen sind interessante Erweiterungsmöglichkeiten gegeben.
GRZ 0,60
GFZ 1,5

Für dieses Gebiet wurde 2012/2013 ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben. Das Siegerprojekt wurde jedoch nicht realisiert.

Für das in der Nähe befindliche "Lokalbahnhofareal" wurde von der Stadt Wels ein Ideenwettbewerb zur Entwicklung eines städtebaulich überzeugenden Nutzungs- und Gestaltungskonzeptes ausgeschrieben. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft ist Teil des Planungsgebietes. 

 

Ihre Ansprechperson

  • Walter Mittendorfer
  • office@diemakler.biz
  • +43 662 82 13 45

Fläche:

  • 6.920 m²

Zimmeranzahl:

Preisinformationen

  • auf Anfrage

Einmalige Kosten

  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2023-01-30
  • 91.61 kWh/m²a (Klasse )
  • 1.87 (Klasse )

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